Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке?

Мы все знаем, что получить займ не так уж просто. В особенности это относится к кредитам на квартиру. Помимо анкеты, банку предоставляются документы необходимые для ипотеки. Запланировав взять ссуду в Сбербанке, ознакомьтесь с нашей статьей, она специально для вас. В ней мы укажем основной перечень документов, которые вам предстоит подготовить.

Подробнее про необходимые документы

Так как покупка жилья весьма сложный процесс, которому сопутствует оформление множества бумаг и получения прав на приобретаемую недвижимость, то и требования банка согласно предоставляемого пакета документов весьма строгие.

Стоит понимать, что на время выплаты займа, при отсутствии другого имущества, покупаемая квартира останется в залоге у банка, и он должен владеть полным пакетом документов на нее. Следовательно, банку нужно предоставить как копии документов заемщика, так и бумаги от продавца на покупаемое жилье.

Основной пакет документов

Сразу стоит быть готовым, что список документов весьма большой. Собирать его нужно заблаговременно и ничего не упустить из виду. Ведь на сбор нужных бумаг выделяется, как правило, не более месяца.

Стоит разделить список на две половины: от самого кредитующегося и предоставляемые продавцом.

От продавца

Документы от продавца имеют строго регламентированный перечень и непременно предоставляются в полном объеме. Среди них:

  • Свидетельство, выданное Госреестром о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество;
  • Заверенный документ, который можно считать правовым основанием перехода собственности к покупателю: договор купли-продажи, приватизация и другие;
  • Свежая справка из Госреестра (не более месяца), она же может выступать и свидетельством;
  • При коллективной собственности на имущество предоставляется нотариальный отказ остальных совладельцев (в том числе согласие мужа/жены);
  • Разрешение, выданное опекунским советом при наличии несовершеннолетних совладельцев.

От покупателя

Заемщик же должен предоставить не менее обширный объем бумаг.

На первых порах необходимый объем документов невелик:

  1. Анкета-заявка, которую можно оформить как на сайте, так и в офисе;
  2. Паспорт с данными о регистрации;
  3. Документы, о трудовой деятельности;
  4. Справка 2-НДФЛ.

    Рис.1. Первые документы на займ

Если после изучения банком заявки получено одобрение на займ, начинается сбор бумаг, нужных на квартиру:

  • оценка средней стоимости покупаемого жилья в фирме, находящейся в числе партнеров Сбербанка;
  • подтверждение имеющейся суммы для внесения первого взноса (выписка по счету, карте, депозит, расписка продавца о предоставлении предоплаты, которую можно учесть как первый взнос);
  • для находящихся в браке покупателей, второй супруг должен нотариально заверить согласие передать в залог покупаемую недвижимость;
  • при незаключенном браке, оформляется бумага и заверяется нотариусом, что покупатель, правда не находится в зарегистрированном браке.

Какие еще документы могут понадобиться?

Продолжая рассказывать о требуемых документах по квартире, приобретаемой в ипотеку, стоит упомянуть о дополнительном списке бумаг. Они потребуются, если покупка жилья осуществляется путем участия в какой-то государственной программе.

Причем нужно заметить, что каждый год происходят какие-то изменения и список может расширяться.

Итак, вам могут потребоваться:

  • Полный комплект документов на каждого члена семьи по программе «Молодая семья»;
  • Сертификат мат. капитала при предоставлении его как первого взноса;
  • Документы о военной службе, подтверждающие право получить займ по «Военной ипотеке».

Какие документы нужны в оригиналах?

Так как большинство документов оформляется непосредственно для кредитования, это касается оценки, заверенных нотариусом свидетельств и заявок, то все они предоставляются только оригинальными.

И конечно же оригинальным должно быть свидетельство о собственности жилья. Так как на основании него можно доказать правомочность проведенной сделки.


Отправить ответ

avatar